Die Objektbetreuung umfasst die ganzheitliche, regelmäßige Pflege, Reinigung, Wartung und Beaufsichtigung von Wohnhausanlagen, Gewerbeimmobilien oder Privatliegenschaften. Ziel ist die Werterhaltung der Immobilie, die Gewährleistung von Sicherheit und Sauberkeit sowie die Entlastung von Eigentümern und Hausverwaltungen.
Die Kernaufgaben eines Hausmeisterservices gliedern sich in folgende Bereiche:
Technische Betreuung
Das frühzeitige Erkennen von Mängeln und die Überwachung der Haustechnik.
- Aufgaben: Kontrolle von Heizungs-, Lüftungs- und Aufzugsanlagen, Überprüfung der Notbeleuchtung, Austausch von defekten Leuchtmitteln sowie die Überwachung von mechanischen Einrichtungen wie Garagentoren oder Schließanlagen.
- Schnittstelle zu Fachbetrieben: Größere technische Defekte (z. B. Heizungsausfall, Rohrbruch) werden dokumentiert und an spezialisierte Fachfirmen (Installateure, Elektriker) gemeldet.
Reinigungs- & Pflegedienste
Die optische und hygienische Instandhaltung der Immobilie.
- Aufgaben: Stiegenhausreinigung (Kehren und Wischen), Reinigung von Gemeinschaftsräumen (Waschküche, Fahrradkeller), Fenster- und Glasreinigung sowie das Säubern von Mülltonnenplätzen und Tiefgaragen.
Garten- & Außenanlagenpflege
Die Instandhaltung der umliegenden Liegenschaften während der Vegetationsperiode.
- Aufgaben: Rasenmähen, Unkrautbeseitigung, Heckenschneiden, Laubentfernung im Herbst sowie die Säuberung von Gehwegen, Parkplätzen und Zufahrten.
Winterdienst
Die Schnee- und Eisbeseitigung zur Gewährleistung der Verkehrssicherheit.
- Aufgaben: Räumung und Streuung aller Gehwege, Ein- und Ausfahrten im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum (in Österreich vom 1. November bis 30. April)
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